Comment Tanger peut être une bonne ville pour investir

Avec son économie florissante où le tourisme devient une industrie très porteuse, n’importe quel investisseur étranger ne peut pas se tromper en investissant leur précieux capitaux dans l’un des endroits du monde les plus intéressants et stratégiques en termes de business – le Maroc. Le Maroc est un pays fabuleux avec ses plages pittoresques et ses environs, et c’est un très bon endroit pour presque n’importe quel évènement, des réunions d’affaires aux vacances, car c’est l’une des places touristiques les plus importantes au monde. Ayant dit cela, les investisseurs peuvent être sûrs que leur espoir d’avoir une affaire florissante est à portée de main. Chaque ville au Maroc est attractive mais en tant qu’investisseur, il est bon de choisir une métropole très attractive telle que Tanger. Une bonne lecture vous aidera à être inspire par toutes les bonnes choses que Tanger a à offrir pour votre investissement immobilier.

Un apercu de Tanger 
Avec sa splendide métropole, l’attractive ville de Tanger aidera votre investissement immobilier à se développer tels que les hôtels, les centres de spa, les centres commerciaux et autres. Tanger est l’une des villes au monde qui offre des expériences à la fois africaines et européennes. Stratégiquement situé entre l’Europe et le continent Africain, Tanger est principalement français. Cependant, l’Arabe, l’Espagnol et l’Anglais sont largement utilisés même dans le pays entier. Etant donné que la ville est située entre deux continents avec des climats contraires, vous pouvez vous attendre à des climats modérés pendant toute l’année. Avec ces conditions météorologiques plaisantes et stables, les touristes ont principalement tendance à venir passer la majeure partie de leurs vacances d’été. Tanger est un endroit où l’histoire a joué un grand rôle dans la formation de la culture diversifiée. De plus, la ville est considérée comme un mélange de plusieurs traditions et devient de plus en plus modernisée. C’est pourquoi les étrangers peuvent apprécier ce que la ville peut leur offrir.

Grande gamme d’options pour les affaires 
Aujourd’hui, Tanger est modernisée par des grands gratte-ciel qui forment quasiment toute la zone de la métropole, et cela est un bon signe quant à la valeur des investissements étrangers. Etant donné que Tanger est situé entre deux grands océans qui sont la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, les plages sont l’attraction privilégiée des touristes. Tanger propose de plus en plus d’amusements chaque année aux vacanciers. En raison de cela, de plus en plus d’hôtels sont construits et de plus en plus d’investisseurs sont attires par les avantages de l’investissement immobilier dans la ville. Vous pouvez vous lancer dans des stations balnéaires et des centres commerciaux combinés avec une grande expérience culturelle, et créer votre route vers le succès.

Soyez un investisseur immobilier en réussite 
Avec la bonne décision et la bonne préparation pour votre investissement immobilier à Tanger, le succès ne peut pas être plus compliqué que de mettre votre argent sur le marché des changes. Le tourisme est un moyen sage de triompher financièrement dans l’industrie grandissante de la ville ainsi que du pays tout entier. Il suffit d’un bon endroit et d’une stratégie efficace pour faire de votre investissement immobilier un vrai succès.

Tanger: où Afrique et Europe se rencontrent

Tanger se trouve au Nord du Maroc face au Détroit de Gibraltar. C’est une ville à multiples facettes et a toujours été un lieu de rencontre entre l’Afrique et l’Europe. Les traits qu’y ont été laissés par les européens influencent hautement l’architecture et la culture de Tanger qui se distinguent complètement des normes traditionnelles du Maroc.

Past facts of Tangier: 
Pendant la première moitié du 20ème siècle, Tanger était la station balnéaire au bord de mer plus élitaire et remarquable trouvée dans le Maroc. Tanger est un endroit qui est aimé par beaucoup d’auteurs en incluant William Burroughs et Paul Bowles. Ils aimaient Tanger tellement qu’ils ont écrit sur sa beauté et valeur naturelle dans leurs livres.

Quand le Maroc est devenu indépendant en 1956, Tanger s’est trouvé face à beaucoup de choses en même temps. En fait, c’est une zone internationale qui a beaucoup de caractéristiques significatives et cruciales. Pourtant, après l’indépendance Tanger a perdu son statut international. La plupart de ses habitants, population étrangère, les banques et les affaires transférées en Suisse ou Espagne. En raison de tels changements, Tanger n’était plus un endroit populaire pour visiter.

Pourtant, plus tard Tanger a subi plusieurs changements et a de nouveau repris sa popularité. La plupart des touristes de l’Europe, la France, l’Allemagne et d’autres endroits du monde visitent Tanger et apprécient leurs vacances.

Quand vous faites vos premiers pas sur le sable de ce grand pays, vous sentirez sûrement la magie de cet endroit. Pourtant, cela apparaît effrayant et sale à cause du bruit des gens qui vous offrent des services, des guides et les taxis quand vous arrivez là. Si vous avez déjà réservé votre hôtel ou logement à l’avance, donc il n’y a aucun problème du tout. Mais, si vous êtes arrivés à Tanger sans réservation d’avance, donc il est conseillé d’aller au centre d’informations de tourisme pour obtenir l’information exacte d’un endroit de confiance ou d’un hôtel où rester.

Le Tanger intérieur et des places à visiter:

La plupart des villes marocaines ont deux parties : une, est la vieille ville localement appelée comme Medina et l’autre la nouvelle ville. Donc, comme d’autres villes, Tanger a aussi la Medina aussi bien que la nouvelle ville. Dans la Medina, vous pouvez voir les rues étroites, les maisons et les magasins construits dans le style Musulman. En plus, dans la nouvelle ville vous pouvez voir les maisons dans le style européen.

Tanger est une ville de plage qui a un nombre d’activités sélectives et cafés et restaurants, face à la mer, intéressants. En plus, les trois places réputées de la ville, La Place-de-France, le Grand Socco et le Petit Socco sont aussi de grands endroits pour visiter.

La Place-de-France se trouve au centre même de Tanger et a beaucoup de restaurants excellents et une vision panoramique sur le Détroit. Dans les jours clairs vous pouvez aussi voir, de Tanger, la côte espagnole.

À partir du Grand Socco, vous pouvez accéder directement à la Medina par le voûté romain au nord-ouest du carré. En plus, vous pouvez aussi accéder à la Rue-es-Siaghin qui est une rue principale de la Medina avec les magasins de bijouterie et plusieurs souks dans les petites rues.

La route finit dans la Place du Petit Socco qui a beaucoup de vieux cafés et de nouveaux hôtels modernes. Les cafés de Tanger ont été le centre de son style de vie social.

En plus, il y a plusieurs autres choses disponibles à Tanger pour les visiteurs. La vieille ville accueille des visiteurs avec sa richesse culturelle pendant que la nouvelle ville de les amuse avec ses restaurants modernes, casino, disco et les centres commerciaux.

Tanger Port- Tanger-Med

Faites des profits maintenant en investissant dans l’immobilier à Tanger

Il est totalement vrai que Tanger est un endroit connu dans le monde entier pour diverses raisons. Mais de nos jours, la raison la plus importante qui attire les gens des quatre coins du monde est le potentiel caché dans l’immobilier à Tanger. La disponibilité de biens immobiliers aux prix les plus abordables attire les investisseurs potentiels du monde entier. Croyez-le ou non ! Mais les propriétés dans certaines des plus grandes villes du Maroc sont disponibles à moitié prix par rapport aux places fortes Européennes comme la France ou l’Espagne.

L’immobilier à Tanger : la bonne façon de dépenser

Le potentiel d’investissement n’est pas seulement directement associé avec le riche héritage culturel de la ville, mais aussi avec le potentiel de croissance future. A l’heure actuelle, le taux de croissance annuelle dans l’investissement immobilier à Tanger dépasse les 10% par an. C’est quelque chose qui n’est pas facile à trouver dans les endroits classiques d’investissement immobilier dans les autres pays. Un autre aspect qui est très démonstratif de la priorité des investisseurs dans l’immobilier de Tanger est le fait que le gouvernement marocain a pour but d’augmenter le tourisme et d’atteindre la barre des 10 millions de tourisme d’ici 2010.

Tanger : Le choix préféré des investisseurs

Tanger est certainement l’un des endroits favoris pour les investissements dans les propriétés. Les développeurs potentiels venant d’Europe et des autres continents du monde construisent dorénavant des immeubles de luxe et des propriétés immobilières à Tanger. La proximité de Tanger avec l’Espagne est la raison principale au fait que les investisseurs de tous les pays majeurs Européens préfèrent investir ici et qu’ils attendent le meilleur retour sur leur investissement.

Les offres immobilières de Tanger sont scrutées avec un énorme intérêt par plusieurs pays européens, offrant les meilleures locations pour les vacances. Selon un rapport, le gouvernement du Maroc a fait venir des investisseurs potentiels d’Espagne pour investir de l’argent dans 184 projets immobiliers récents dans la province de Tanger. Selon une source majeure de l’agence pour le développement urbain de Tanger ; « Durant les deux dernières années, les investissements faits par les investisseurs espagnols ont dépassé la barre immense des €1.364 milliards. Les développeurs et investisseurs espagnols ont déjà montré leur engagement déterminé envers les projets immobiliers au Maroc. Selon une source officielle, le nombre de touristes venant de pays comme l’Espagne va probablement doublés d’ici 2010.

L’Union Européenne est intéressée et en train de créer des grandes infrastructures dans la région. Grâce à la disponibilité de zone commerciale libre à l’intérieur de Tanger, les investissements étrangers ont déjà été augmentés par un taux considérable. Grâce à l’implication de nombreux grands projets, la ville de Tanger sera à la base d’un des plus grands ports commerciaux dans le Moyen-Orient et sans aucun doute le plus grand en Afrique du Nord.

Pourquoi Tanger ?

Tanger est une ville énergique et vraiment adorable. Croyez-le ! C’est un endroit qui est actuellement renommé dans le monde entier pour ses stations et ses appartements. Les Villas et Appartements de Golf, les Appartements Kasbah, les Villas et Appartements Forest offerts par cette ville sont vraiment sans semblables.

Ses caractéristiques diverses font de Tanger une ville exclusive. C’est un fait indéniable que la proximité immédiate de Tanger avec l’Europe contribue également à la modernisation de la ville. C’est parce qu’il n’est pas difficile lors d’une journée dégagée de voir l’Espagne à travers le détroit de Gibraltar.

Cette ville est riche en culture. En raison de sa diversité culturelle, c’est un endroit avec des opportunités élevées de fort retour sur investissement. Avec l’aide d’infrastructures améliorées et des primes aux investisseurs étrangers, le gouvernement du Maroc prend la meilleure initiative possible pour attirer un large nombre d’investisseurs extérieurs. L’attention majeure est sur le renforcement de l’économie de la meilleure manière possible.

Il y a un projet de développement incluant la construction d’un tunnel faisant le lien entre l’Afrique du Nord et l’Espagne. Il est totalement assuré qu’après la réalisation du projet, les prix des propriétés augmenteront jusqu’à un taux incroyable. Les personnes qui achètent une propriété immobilière avant cela sont assurées d’avoir une marge de profit très élevée.

Ce Tunnel reliant l’Espagne à l’Afrique du Nord mettra définitivement le Maroc sur la carte de l’Europe. Cela aura sans aucun doute un impact massif sur le développement de certains aspects, comme les affaires et les tourismes. Cela aura un effet gigantesque sur l’existence globale de la ville de Tanger. Sa valeur ne sera plus seulement en tant que première destination touristique au Maroc mais aussi plus que ça, c'est-à-dire comme un choix distinctif pour les investissements immobiliers.

En plus de cela, naîtront bientôt différents projets de développement supplémentaires. Cela inclus des hôtels cinq étoiles sur la baie, un nouveau terminal d’aéroport, un district d’affaire contemporain, et un nouveau stade de football pour les amoureux du sport. L’amélioration du secteur des transports a également été soulignée par la rénovation du réseau de transport, ce qui comprend la construction de nouvelles routes sur 1000 kilomètres.

Les Ingrédients pour une Affaire Immobilière Marocaine Lucrative

Le Maroc se distingue de plus en plus comme le meilleur choix d’investissement immobilier étranger. L’immobilier au Maroc a connu une croissance fulgurante surtout avec le soutien énorme fourni par le gouvernement, pour stimuler l’industrie du tourisme. Le développement de toutes les infrastructures a été entrepris et, les propriétés immobilières peu coûteuses ont attirées de nombreux investisseurs à acheter des propriétés, sans aucun signe de danger pour leur investissement.

La forte demande de logements touristiques est une bonne opportunité pour les investisseurs qui peuvent ainsi, acheter des propriétés et les mettre en location ou, construire de belles maisons de vacances ou residences secondaires. Il existe donc une forte demande pour les invetissements immobiliers. Le prix assez bas des propriétés ainsi que les autres facteurs tels que le revenu locatif, la plus- value etc.… font de l’immobiler une affaire lucrative.

Lorsque vous investissez dans une propriété, le prix n’est pas votre seule inquiétude. Le potentiel revenu ou, la hausse de valeur de la propriété, sont aussi des facteurs à ne pas négliger. L’immobilier marocain est dans sa phase maximum depuis que le Maroc est devenu un point touristique très populaire.
D’où l’augmentation de la demande pour l’achat de propriétés.

Les prix sont très abordables comparativement à ceux des autres pays européens comme l’Espagne et la France. Les propriétés du Maroc sont environ 50% moins chères que celles des marchés européens, ce qui le rend encore plus lucratif. De plus, il y a d’autres facteurs comme les avantages fiscaux offerts aux investisseurs immobiliers. Bien qu’il y ait 0% d’impôt sur les revenus locatifs pendant les 5 premieres années, d’autres impôts dont: l’impôt foncier (13.5%), la taxe d’ordure ménagère (10% après 5 ans), le droit de succession (0%) existent. L’impôt sur les plus-values est conçu de telle sorte que vous pouvez obtenir le maximum d’avantages de vos investissements. De plus avec le coût de la vie en général au plus bas, lorsque vous faites la conversion dans votre monnaie, vous verrez que votre investissement est très profitable.

Si vous investissez dans les propriétés des villes comme Fez, Tanger, il y a d’autres grands avantages. Si vous avez l’intention d’acheter les riads dans la Medine de Fez, vous trouverez des maisons exotiques dans de beaux cadres. Ces maisons sont généralement des propriétés publiques ou familiales, appartenant à de nombreuses personnes. De ce fait, avant de les vendre, l’approbation de tous ces membres est exigée. La demande pour ces belles maisons est moindre et les prix sont relativement bas.

Si vous investissez dans les propriétés qui font partie du projet Azur, vous pourrez faire de bonnes affaires en toute confiance; surtout en ce qui concerne le promoteur et; faire de gros benefices. De bons prêts immobiliers sont disponibles pour ces propriétés à près de 70% de leur valeur pour une période de 15 ans. Avec de telles options financières disponibles et des revenus locatifs potentiels si vous maintenez 80% d’occupation pendant toute l’année, il serait aussi interessant de considérer le rendement de l’investissement. Vous pouvez désormais vous assurer une entrée constante de fonds avec de tels revenus locatifs. L’augmentation du capital dans les villes comme Fez, Marrakech, Tanger, Casablanca etc.… a toujours été une priorité et, désormais, avec les projets de stations touristiques, les autres propriétés le long de la côte méditerranéenne pourront aussi se développer.

En investissant sagement dans un bon endroit, une bonne maison, dans la limite de votre budget et avec assiduité dans le suivi des règles et réglementations, vous serez en mesure de vous faire assez d’argent sur vos investissements dans les propriétés immobilières au Maroc. Les prix, la demande, l’emplacement, le financement, la situation financière etc. sont des ingrédients qui font d’une propriété marocaine un investissement lucratif.